ドラゴンマンション西船橋弐番館

  • 千葉県市川市二俣一丁目

  • 総武線 / 西船橋駅 徒歩13分

  • 1997年築 / 7階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
3,990万円
60.3万円/㎡
相場
3,835万円
58.0万円/㎡
2,628
3,433
4,238
5,043
AI査定結果
推定相場価格
3,835万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,433万円〜4,238万円
51.9万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ドラゴンマンション西船橋弐番館
3,990万円（60.3万円/㎡）/ 3階 / 66.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は46.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/313,990万円60.3万円3階 66.12㎡ 3LDK南西
2026/05/114,180万円54.7万円3階 76.35㎡ 3LDK南西
2026/04/184,380万円57.4万円3階 76.35㎡ 3LDK南西
2025/12/072,980万円45.1万円3階 66.12㎡ 3LDK南西
2025/06/103,280万円49.6万円3階 66.12㎡ 3LDK南西
2025/03/113,380万円51.1万円2階 66.12㎡ 3LDK南西
2025/01/173,280万円42.9万円5階 76.38㎡ 2SLDK南西
2024/12/123,380万円44.3万円5階 76.38㎡ 2LDK+S南西
2024/10/043,480万円45.6万円5階 76.38㎡ 2SLDK南西
2024/10/013,480万円45.6万円5階 76.38㎡ 2LDK+S南
2024/09/143,480万円35.8万円4階 97.26㎡ 4LDK南西
2024/08/093,780万円38.9万円4階 97.26㎡ 4LDK南西
2024/07/053,550万円46.5万円5階 76.38㎡ 2LDK南西
2024/05/273,980万円40.9万円4階 97.26㎡ 4LDK南
2024/04/183,680万円48.2万円5階 76.38㎡ 2LDK南西
2024/04/144,280万円44.0万円4階 97.26㎡ 4LDK南
2024/02/234,380万円45.0万円4階 97.26㎡ 4LDK南
2023/08/244,500万円46.3万円4階 97.26㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は61.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
ドラゴンマンション西船橋弐番館
市川市二俣一丁目
西船橋駅13分 3,990万円60.3万円66.12㎡3LDK3階 / 7階建 南西1997年33戸RC
2024/04/23グランコート原木中山壱番館
市川市田尻三丁目
原木中山駅9分 3,780万円54.1万円69.87㎡3LDK9階 / 10階建 南1998年71戸RC
2024/02/20ステイツ南行徳ヴェルパセオ
市川市南行徳二丁目
南行徳駅6分 3,980万円58.4万円68.1㎡3LDK4階 / 7階建 南東1997年53戸RC
2025/07/14アルファグランデ市川国府台
市川市市川三丁目
国府台駅2分 3,480万円47.1万円73.88㎡3LDK6階 / 13階建 東2000年50戸SRC
2024/10/22藤和シティホームズ市川国府台
市川市市川三丁目
市川駅12分 3,080万円46.9万円65.71㎡3LDK13階 / 14階建 南1996年26戸SRC
2026/03/08ダイアパレス市川
市川市市川二丁目
市川駅9分 4,180万円65.7万円63.58㎡3LDK4階 / 5階建 南西1995年24戸RC
2023/12/27シティプラザ市川
市川市市川二丁目
市川駅4分 3,400万円67.0万円50.74㎡2LDK7階 / 8階建 南西1994年31戸RC
2023/09/10ライオンズプラザ市川
市川市市川南三丁目
市川駅3分 4,380万円68.6万円63.83㎡3LDK5階 / 12階建 南東1999年42戸SRC
2024/09/06コスモ市川アーバンフォルム
市川市市川南三丁目
市川駅5分 5,298万円74.5万円71.11㎡2SLDK1階 / 5階建 南東1998年33戸RC
2025/02/02Jcity市川
市川市市川一丁目
市川駅6分 4,280万円69.2万円61.83㎡2LDK2階 / 9階建 西2001年24戸SRC
2024/03/11ファミール市川真間
市川市真間一丁目
市川駅8分 5,380万円73.5万円73.17㎡3LDK2階 / 10階建 南西1995年37戸RC
2025/06/07アルス市川
市川市市川南二丁目
市川駅7分 5,280万円69.5万円75.94㎡3LDK1階 / 9階建 南東2002年64戸RC
2025/01/21クレストコート市川
市川市市川南二丁目
市川駅7分 4,380万円66.4万円66㎡3LDK8階 / 8階建 南1998年49戸RC
2025/10/18レクセルプラザ市川
市川市新田四丁目
市川駅6分 4,400万円63.9万円68.91㎡3LDK1階 / 6階建 南西1999年35戸RC
2025/10/17ライオンズシティ市川
市川市新田四丁目
市川駅7分 3,580万円59.7万円60㎡1LDK2階 / 7階建 南東1996年36戸RC
2024/08/06デ・リード市川
市川市大洲四丁目
市川駅12分 4,980万円74.3万円67.06㎡3LDK3階 / 6階建 南東1998年57戸RC
2026/03/08ライオンズコート市川
市川市大洲四丁目
市川駅12分 3,890万円66.0万円58.93㎡3LDK2階 / 4階建 南西1996年29戸RC
2025/07/26バームステージ市川菅野
市川市菅野五丁目
菅野駅15分 3,780万円51.9万円72.8㎡3LDK2階 / 3階建 南東2000年40戸RC
2025/09/15ハイホーム市川
市川市新田三丁目
市川駅14分 4,480万円69.1万円64.79㎡3LDK2階 / 6階建 南東1999年51戸RC
2025/01/12アービックコート市川
市川市新田三丁目
市川駅16分 3,780万円57.0万円66.33㎡3LDK1階 / 7階建 南東1995年66戸RC
2026/01/12モアステージ市川MEDIX
市川市大洲一丁目
市川駅16分 3,680万円54.3万円67.8㎡3LDK2階 / 5階建 南1996年27戸RC
2024/03/22ヒルズ市川菅野
市川市菅野四丁目
本八幡駅16分 3,890万円54.2万円71.78㎡3LDK5階 / 5階建 南1998年35戸RC
2025/06/03レクセル市川
市川市大洲一丁目
菅野駅21分 3,390万円56.3万円60.26㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年26戸RC
2024/06/30ベルググランデ本八幡
市川市東菅野二丁目
京成八幡駅14分 4,300万円52.9万円81.26㎡3LDK+2階 / 6階建 南1997年27戸RC
2026/04/20日神パレステージ本八幡
市川市東菅野二丁目
本八幡駅15分 4,880万円65.0万円75.04㎡2LDK+S3階 / 6階建 南西2000年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.4%下落、市川市では4.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は市川市の平均と比較して51.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
34.2万円/㎡
前年比-1.4%
市川市
39.9万円/㎡
前年比-4.9%
千葉県
市川市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ドラゴンマンション西船橋弐番館
所在地千葉県市川市二俣一丁目
交通総武線西船橋駅徒歩13分
築年月1997年
階数7階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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